Rue ALBANY · Cowansville
Valeur estimée
361 100 $
Autre · terrain 16 211 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 211 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620656319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46080620656319900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 25 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206-208, rue Beaumont, Cowansville 2026-06-19 · 647 m · Vendu 465 000 $ (2 259 $/m²) 205,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 57 % |
| 2 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 771 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 52 % |
| 3 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 834 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 358 $ Poids 50 % |
| 4 | 126 et 128, rue Beaumont, Cowansville 2025-11-25 · 639 m · Vendu 460 000 $ (2 218 $/m²) 207,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 49 % |
| 5 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 902 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 46 % |
| 6 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 956 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 46 % |
| 7 | 102, rue Sherwood, Cowansville 2025-11-13 · 743 m · Vendu 400 000 $ (2 609 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 46 % |
| 8 | 104, rue Sherwood, Cowansville 2025-11-13 · 743 m · Vendu 465 000 $ (3 033 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 46 % |
| 9 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 44 % |
| 10 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 40 % |
| 11 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 840 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 38 % |
| 12 | 338-340-342-344, rue de la Rivière, Cowansville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (1 694 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 741 $ Poids 38 % |