Boulevard JEAN-JACQUES-BERTRAND · Cowansville
Valeur estimée
282 600 $
Terrain · terrain 1 753,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 500 $
Rôle antérieur 17 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620692577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 500 $
ID provincial
46080620692577000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
378 234 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 8 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-06-22 · 841 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 50 % |
| 2 | 131, rue Nelson, Cowansville 2026-01-29 · 737 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 50 % |
| 3 | 201, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-02-20 · 792 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 49 % |
| 4 | 121, rue Goyer, Cowansville 2026-06-19 · 932 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 47 % |
| 5 | 131, Rue Nelson, Cowansville 2025-11-21 · 737 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 46 % |
| 6 | 81, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-11-12 · 815 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 911 $ Poids 43 % |
| 7 | 81, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-09-08 · 815 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 40 % |
| 8 | 131, rue Nelson, Cowansville 2025-06-30 · 737 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 38 % |
| 9 | 289, rue Barker, Cowansville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 131 250 $ (1 563 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 905 $ Poids 37 % |
| 10 | 309, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 36 % |
| 11 | 309, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 851 $ Poids 35 % |
| 12 | 4-309, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 391 $ Poids 35 % |