170 Rue SHERBROOKE · Cowansville
Valeur estimée
655 800 $
Autre · 414 $/m² · 1 583,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 821,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 583,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 821,7 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 386 800 $
Rôle antérieur 1 676 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620692614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
2 054 300 $
Rôle antérieur
1 676 300 $
ID provincial
46080620692614400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
378 234 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 84 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-06-22 · 815 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 51 % |
| 2 | 131, rue Nelson, Cowansville 2026-01-29 · 723 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 50 % |
| 3 | 201, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-02-20 · 766 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 49 % |
| 4 | 121, rue Goyer, Cowansville 2026-06-19 · 933 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 47 % |
| 5 | 131, Rue Nelson, Cowansville 2025-11-21 · 723 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 47 % |
| 6 | 81, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-11-12 · 789 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 911 $ Poids 44 % |
| 7 | 81, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-09-08 · 789 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 40 % |
| 8 | 131, rue Nelson, Cowansville 2025-06-30 · 723 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 38 % |
| 9 | 309, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 37 % |
| 10 | 309, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 851 $ Poids 36 % |
| 11 | 4-309, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 391 $ Poids 35 % |
| 12 | 93, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 632 645 $ Ajust. marché +66 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 698 928 $ Poids 35 % |