114 Rue CORMIERS · Cowansville
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 206 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620724921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
46080620724921600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 47 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 167 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 979 $ Poids 67 % |
| 2 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 902 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 492 479 $ Poids 62 % |
| 3 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 683 m · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +9 448 $ | 207 533 $ Poids 62 % |
| 4 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 470 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 451 900 $ Poids 61 % |
| 5 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 42 m · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 419 874 $ Poids 61 % |
| 6 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 150 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 229 311 $ Poids 55 % |
| 7 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 489 263 $ Poids 51 % |
| 8 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 517 590 $ Poids 49 % |
| 9 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 484 192 $ Poids 47 % |
| 10 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 201 983 $ Poids 46 % |
| 11 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 421 407 $ Poids 43 % |
| 12 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 403 $ Poids 42 % |