102-104 Rue BEAUMONT · Cowansville
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 205,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 007,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 226 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620743164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
46080620743164500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 69 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 186 $ Poids 43 % |
| 2 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 678 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 997 622 $ Poids 31 % |
| 3 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +47 802 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 687 325 $ Poids 29 % |
| 4 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 399 559 $ Poids 25 % |
| 5 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 808 905 $ Poids 24 % |
| 6 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 928 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +44 128 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 450 699 $ Poids 23 % |
| 7 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 166 984 $ Poids 21 % |
| 8 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 820 $ Poids 17 % |
| 9 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 262 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 647 738 $ Poids 15 % |
| 10 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 442 $ Poids 13 % |
| 11 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −32 797 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 416 905 $ Poids 8 % |
| 12 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 521 434 $ Poids 8 % |