115 Rue DEAN · Cowansville
Valeur estimée
700 000 $
Autre · 1 171 $/m² · 597,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 166,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
597,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 281 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620752509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
46080620752509300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 86 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 238 m · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie −129 468 $ · Ajust. âge +274 550 $ | 3 663 723 $ Poids 55 % |
| 2 | 121-123, rue Principale, Cowansville 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (619 $/m²) 581,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 709 $ Poids 28 % |
| 3 | 318, rue du Sud, Cowansville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 244 $/m²) 442,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +96 850 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 743 854 $ Poids 13 % |
| 4 | 107, Rue Jacquemet, Cowansville 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (1 771 $/m²) 649,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −45 688 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 323 687 $ Poids 11 % |
| 5 | 118, rue d'Halifax, Cowansville 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 246 $/m²) 467,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +146 470 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 134 098 $ Poids 10 % |
| 6 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +108 511 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 645 159 $ Poids 8 % |
| 7 | 221, rue Bell, Cowansville 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (1 626 $/m²) 409 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +153 487 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 009 355 $ Poids 7 % |
| 8 | 1228, rue du Sud, Cowansville 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (1 946 $/m²) 429,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +164 139 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 1 095 223 $ Poids 6 % |
| 9 | 140, rue Joliette, Cowansville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 110 $/m²) 402,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +205 591 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 981 309 $ Poids 4 % |
| 10 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie −114 492 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 261 589 $ Poids 4 % |
| 11 | 143-145, rue Beaumont, Cowansville 2024-09-03 · 369 m · Vendu 400 000 $ (1 069 $/m²) 374,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 612 698 $ Poids 4 % |
| 12 | 125, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (2 356 $/m²) 721,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −145 731 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 710 347 $ Poids 3 % |