313 Croissant RIVE · Cowansville
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 107,1 m² · constr. 1993 · terrain 255,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 126 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620852377803130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
46080620852377803130000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
442 112 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 32 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 383 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 564 $ Poids 92 % |
| 2 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 277 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 943 $ Poids 89 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 643 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 025 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 293 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 512 298 $ Poids 75 % |
| 5 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 595 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 206 367 $ Poids 72 % |
| 6 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 559 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 643 $ Poids 68 % |
| 7 | 53, rue Mair, Cowansville 2025-06-02 · 198 m · Vendu 390 000 $ (3 621 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 425 018 $ Poids 64 % |
| 8 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 340 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 545 285 $ Poids 63 % |
| 9 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 479 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 715 323 $ Poids 63 % |
| 10 | 106, rue Windsor, Cowansville 2026-08-24 · 334 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 207 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 458 207 $ Poids 54 % |
| 11 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 529 219 $ Poids 51 % |
| 12 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 937 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 56 238 $ Poids 51 % |