302 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 89,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 997,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 205 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620863399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
46080620863399800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
444 223 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 32 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Windsor, Cowansville 2026-08-24 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 057 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 429 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 636 $ Poids 87 % |
| 3 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 173 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 037 $ Poids 85 % |
| 4 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 473 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 446 431 $ Poids 84 % |
| 5 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 521 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 159 591 $ Poids 79 % |
| 6 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 779 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 437 $ Poids 60 % |
| 7 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 122 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 424 514 $ Poids 59 % |
| 8 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 857 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −44 422 $ | 427 134 $ Poids 55 % |
| 9 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 844 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 100 231 $ Poids 53 % |
| 10 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 884 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 260 006 $ Poids 53 % |
| 11 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 845 $ Poids 50 % |
| 12 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 846 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 463 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 827 $ Poids 49 % |