107 Rue PARRY · Cowansville
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 75,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 156 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620867787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
46080620867787100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 19 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 473 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 749 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 240 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 423 773 $ Poids 86 % |
| 3 | 106, rue Windsor, Cowansville 2026-08-24 · 189 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 351 563 $ Poids 68 % |
| 4 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 906 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 258 113 $ Poids 66 % |
| 5 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 935 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 444 $ Poids 64 % |
| 6 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 55 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 349 919 $ Poids 60 % |
| 7 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 463 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −18 516 $ | 172 463 $ Poids 44 % |
| 8 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 912 $ Poids 41 % |
| 9 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −32 544 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 469 287 $ Poids 33 % |
| 10 | 132, rue Jules-Monast, Cowansville 2024-11-28 · 419 m · Vendu 507 500 $ (5 964 $/m²) 85,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 998 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 527 123 $ Poids 31 % |
| 11 | 103, rue Conrad, Cowansville 2024-08-15 · 81 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 378 269 $ Poids 31 % |
| 12 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 340 364 $ Poids 27 % |