113 Rue PARRY · Cowansville
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 88,3 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 159 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620868722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
46080620868722600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 24 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Windsor, Cowansville 2026-08-24 · 236 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 394 989 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 0 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 95 % |
| 3 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 294 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 475 472 $ Poids 85 % |
| 4 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 286 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 179 078 $ Poids 83 % |
| 5 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 695 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 497 690 $ Poids 73 % |
| 6 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 442 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −44 422 $ | 425 032 $ Poids 69 % |
| 7 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 415 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 99 724 $ Poids 66 % |
| 8 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 418 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 062 $ Poids 65 % |
| 9 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 831 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 785 $ Poids 59 % |
| 10 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 409 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −18 516 $ | 186 339 $ Poids 58 % |
| 11 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 318 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 473 212 $ Poids 54 % |
| 12 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 932 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 285 230 $ Poids 53 % |