209 Rue NORMAN · Cowansville
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 103,6 m² · constr. 1972 · terrain 832,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 190 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620875199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
46080620875199300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
446 612 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 49 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 89 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 481 346 $ Poids 93 % |
| 2 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 421 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 183 584 $ Poids 85 % |
| 3 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 483 681 $ Poids 84 % |
| 4 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 573 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 475 847 $ Poids 82 % |
| 5 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 494 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 509 797 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 126 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 530 $ Poids 70 % |
| 7 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 887 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 806 $ Poids 67 % |
| 8 | 106, rue Windsor, Cowansville 2026-08-24 · 139 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 408 161 $ Poids 66 % |
| 9 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 237 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 402 088 $ Poids 65 % |
| 10 | 53, rue Mair, Cowansville 2025-06-02 · 210 m · Vendu 390 000 $ (3 621 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 377 731 $ Poids 63 % |
| 11 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 679 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −44 422 $ | 460 766 $ Poids 60 % |
| 12 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 202 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 466 $ Poids 59 % |