292 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 176,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 969,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 288 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620883250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
46080620883250400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 82 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 366 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 734 $ Poids 82 % |
| 2 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 578 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 761 409 $ Poids 80 % |
| 3 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 328 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 597 $ Poids 72 % |
| 4 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 817 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 142 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 779 578 $ Poids 54 % |
| 5 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 995 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 708 369 $ Poids 50 % |
| 6 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 956 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 779 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 685 529 $ Poids 42 % |
| 7 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 968 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 265 $ Poids 38 % |
| 8 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 741 821 $ Poids 36 % |
| 9 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 706 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 614 303 $ Poids 35 % |
| 10 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 347 $ Poids 28 % |
| 11 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +44 382 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 825 785 $ Poids 24 % |
| 12 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 578 m · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 572 331 $ Poids 23 % |