103 Rue MAIR · Cowansville
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 839,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 237 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620886032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
46080620886032700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
444 223 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 163 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 592 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 530 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 362 $ Poids 87 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 532 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 694 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 161 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 509 730 $ Poids 79 % |
| 5 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 472 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 205 703 $ Poids 72 % |
| 6 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 199 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 542 316 $ Poids 68 % |
| 7 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 875 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 526 714 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 533 $ Poids 66 % |
| 9 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 687 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 131 776 $ Poids 66 % |
| 10 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 458 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 061 $ Poids 66 % |
| 11 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 500 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 711 753 $ Poids 65 % |
| 12 | 53, rue Mair, Cowansville 2025-06-02 · 262 m · Vendu 390 000 $ (3 621 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 423 152 $ Poids 63 % |