161 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 89,7 m² · constr. 2021 · terrain 753,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 253 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620960829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
46080620960829700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 69 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 273 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 697 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, rue Windsor, Cowansville 2026-08-24 · 500 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 207 $ Poids 88 % |
| 3 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 381 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 071 $ Poids 85 % |
| 4 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 201 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +35 538 $ | 508 262 $ Poids 76 % |
| 5 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 562 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 435 $ Poids 74 % |
| 6 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 143 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +518 $ | 111 380 $ Poids 72 % |
| 7 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 148 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 862 $ Poids 65 % |
| 8 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 789 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 440 490 $ Poids 64 % |
| 9 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 922 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 788 $ Poids 64 % |
| 10 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 137 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 374 $ Poids 60 % |
| 11 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 590 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 170 $ Poids 53 % |
| 12 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 539 065 $ Poids 50 % |