81 Rue JANINE-SUTTO app. 1 app. 1 · Cowansville
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 113,3 m² · constr. 2025 · terrain 174,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,1 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630514185800810001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46080630514185800810001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 53 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 363 $ Poids 81 % |
| 2 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 649 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 534 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 536 793 $ Poids 51 % |
| 4 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 435 018 $ Poids 50 % |
| 5 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 266 m · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie +43 571 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 691 993 $ Poids 46 % |
| 6 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 495 128 $ Poids 42 % |
| 7 | 152, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 393 700 $ (3 875 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 481 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 850 $ Poids 39 % |
| 8 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 550 m · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie −36 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 964 $ Poids 39 % |
| 9 | 156, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 404 205 $ (3 978 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 455 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 933 $ Poids 39 % |
| 10 | 99, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-05 · 928 m · Vendu 429 840 $ (4 235 $/m²) 101,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 494 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 320 $ Poids 38 % |
| 11 | 134, rue Robert, Cowansville 2024-11-13 · 583 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 591 $ Poids 36 % |
| 12 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 77 559 $ Poids 36 % |