209 Rue JULIETTE-HUOT app. 3 app. 3 · Cowansville
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 114,4 m² · constr. 2021 · terrain 197,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,5 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 215 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630514838702090003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
46080630514838702090003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
374 575 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 50 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 376 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 620 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 780 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 938 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 529 517 $ Poids 54 % |
| 4 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 436 975 $ Poids 52 % |
| 5 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 197 m · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie +46 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 564 $ Poids 45 % |
| 6 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 488 787 $ Poids 44 % |
| 7 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 496 m · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie −34 122 $ · Ajust. âge −10 443 $ | 520 704 $ Poids 43 % |
| 8 | 152, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-22 · 988 m · Vendu 393 700 $ (3 875 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 481 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −7 874 $ | 447 107 $ Poids 41 % |
| 9 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 77 885 $ Poids 41 % |
| 10 | 156, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-09 · 988 m · Vendu 404 205 $ (3 978 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 455 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −8 084 $ | 459 037 $ Poids 41 % |
| 11 | 99, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-05 · 840 m · Vendu 429 840 $ (4 235 $/m²) 101,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 494 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge −8 597 $ | 484 053 $ Poids 39 % |
| 12 | 134, rue Robert, Cowansville 2024-11-13 · 545 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 175 $ Poids 37 % |