88 Rue ALBERT-MILLAIRE app. 303 app. 303 · Cowansville
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 114,9 m² · constr. 2024 · terrain 255,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,7 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630583878700880303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46080630583878700880303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 37 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 264 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 231 $ Poids 76 % |
| 2 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 934 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 291 $ Poids 64 % |
| 3 | 152, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-22 · 295 m · Vendu 393 700 $ (3 875 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 481 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −1 968 $ | 453 981 $ Poids 61 % |
| 4 | 156, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-09 · 292 m · Vendu 404 205 $ (3 978 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 455 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −2 021 $ | 466 095 $ Poids 60 % |
| 5 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 78 034 $ Poids 55 % |
| 6 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 987 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 800 $ Poids 54 % |
| 7 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 790 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge +15 383 $ | 496 493 $ Poids 54 % |
| 8 | 99, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-05 · 171 m · Vendu 429 840 $ (4 235 $/m²) 101,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 494 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 491 559 $ Poids 52 % |
| 9 | 270, rue Vilas, Cowansville 2025-04-30 · 768 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 517 432 $ Poids 47 % |
| 10 | 131, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-09-05 · 277 m · Vendu 462 000 $ (4 833 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 445 $ Poids 47 % |
| 11 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 437 865 $ Poids 46 % |
| 12 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 430 m · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie −33 130 $ · Ajust. âge −2 611 $ | 529 528 $ Poids 45 % |