84 Rue ALBERT-MILLAIRE app. 302 app. 302 · Cowansville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 115,3 m² · constr. 2024 · terrain 248,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,1 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630583995700840302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46080630583995700840302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 35 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 272 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 214 $ Poids 75 % |
| 2 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 962 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 023 $ Poids 63 % |
| 3 | 152, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-22 · 297 m · Vendu 393 700 $ (3 875 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 481 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge −1 968 $ | 454 756 $ Poids 60 % |
| 4 | 156, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-09 · 293 m · Vendu 404 205 $ (3 978 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 455 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge −2 021 $ | 466 891 $ Poids 59 % |
| 5 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 78 153 $ Poids 54 % |
| 6 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 617 $ Poids 52 % |
| 7 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 819 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge +15 383 $ | 497 383 $ Poids 52 % |
| 8 | 99, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-05 · 185 m · Vendu 429 840 $ (4 235 $/m²) 101,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 494 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 492 406 $ Poids 52 % |
| 9 | 270, rue Vilas, Cowansville 2025-04-30 · 794 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 518 222 $ Poids 46 % |
| 10 | 131, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-09-05 · 284 m · Vendu 462 000 $ (4 833 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +47 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 411 $ Poids 46 % |
| 11 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 419 m · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge −2 611 $ | 530 321 $ Poids 46 % |
| 12 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 438 577 $ Poids 44 % |