200 Rue MINER · Cowansville
Valeur estimée
1 096 700 $
Autre · 1 219 $/m² · 899,5 m² · constr. 2006 · terrain 11 430,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
899,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 430,3 m²
Frontage
90 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 687 600 $
Rôle antérieur 3 193 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630606793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
3 584 700 $
Rôle antérieur
3 193 400 $
ID provincial
46080630606793500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 747 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
382 200 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 96 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 605 000 $ (2 140 $/m²) 750 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie +159 965 $ · Ajust. âge −120 375 $ | 1 664 829 $ Poids 27 % |
| 2 | 205, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 407 000 $ (1 929 $/m²) 729,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 220 $ · Ajust. superficie +164 179 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 1 602 909 $ Poids 24 % |
| 3 | 151, rue de Toronto, Cowansville 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 593 000 $ (2 106 $/m²) 756,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 543 $ · Ajust. superficie +150 812 $ · Ajust. âge −127 440 $ | 1 747 915 $ Poids 23 % |
| 4 | 217, rue Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 1 585 000 $ (2 192 $/m²) 723,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +193 194 $ · Ajust. âge −118 875 $ | 1 806 189 $ Poids 18 % |
| 5 | 130, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (2 301 $/m²) 738,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +184 748 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 2 066 325 $ Poids 15 % |
| 6 | 120, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +179 731 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 2 061 308 $ Poids 15 % |
| 7 | 135, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +179 731 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 2 061 308 $ Poids 15 % |
| 8 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie +142 901 $ · Ajust. âge −74 940 $ | 1 568 942 $ Poids 14 % |
| 9 | 125, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (2 356 $/m²) 721,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +209 702 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 2 091 280 $ Poids 13 % |
| 10 | 241, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +138 265 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 611 070 $ Poids 6 % |
| 11 | 245, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +138 265 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 611 070 $ Poids 5 % |