201-209 Rue MINER · Cowansville
Valeur estimée
596 100 $
Autre · 203 $/m² · 2 930,9 m² · constr. 1993 · terrain 14 087 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 930,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 087 m²
Frontage
144,7 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 686 000 $
Rôle antérieur 1 170 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630617116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
1 559 200 $
Rôle antérieur
1 170 800 $
ID provincial
46080630617116500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
382 200 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 80 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Goyer, Cowansville 2026-06-19 · 810 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 51 % |
| 2 | 124, rue Larocque, Cowansville 2026-08-14 · 924 m · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 131, rue Nelson, Cowansville 2026-01-29 · 923 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 43 % |
| 4 | 131, Rue Nelson, Cowansville 2025-11-21 · 923 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 40 % |
| 5 | 131, rue Nelson, Cowansville 2025-06-30 · 923 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 33 % |
| 6 | 213, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 32 % |
| 7 | 201, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 32 % |
| 8 | 136, rue de Québec, Cowansville 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 29 % |
| 9 | 81, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 911 $ Poids 27 % |
| 10 | 81, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 25 % |
| 11 | 93, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 1 632 645 $ Ajust. marché +66 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 698 928 $ Poids 24 % |
| 12 | 96, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 23 % |