180 Rue MINER · Cowansville
Valeur estimée
772 400 $
Autre · 2 323 $/m² · 332,5 m² · constr. 2009 · terrain 6 356,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 356,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 451 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630626152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
46080630626152200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
384 935 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 89 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, rue du Sud, Cowansville 2026-08-24 · 510 m · Vendu 830 000 $ (2 337 $/m²) 355,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 886 478 $ Poids 83 % |
| 2 | 308, rue Brown, Cowansville 2026-01-29 · 934 m · Vendu 875 000 $ (2 852 $/m²) 306,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 080 131 $ Poids 56 % |
| 3 | 309-313, rue de la Rivière, Cowansville 2025-07-30 · 925 m · Vendu 415 000 $ (1 311 $/m²) 316,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 816 $ Poids 48 % |
| 4 | 108, 108A, 110 and 112, rue William, Cowansville 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (2 717 $/m²) 323,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 979 683 $ Poids 47 % |
| 5 | 184, rue Brown, Cowansville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (2 787 $/m²) 306,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 052 183 $ Poids 47 % |
| 6 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 896 m · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +48 329 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 333 $ Poids 46 % |
| 7 | 107, 109, 109A, rue Oliver, Cowansville 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 329 $/m²) 301 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 995 $ Poids 31 % |
| 8 | 113, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-05-15 · 823 m · Vendu 785 000 $ (2 033 $/m²) 386,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −54 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 574 $ Poids 31 % |
| 9 | 113, rue Church, Cowansville 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (1 480 $/m²) 314,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 612 084 $ Poids 29 % |
| 10 | 106 à 112, rue de Québec, Cowansville 2024-12-19 · 653 m · Vendu 212 500 $ (743 $/m²) 286,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 760 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 291 741 $ Poids 28 % |
| 11 | 21, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 1 759 000 $ (5 306 $/m²) 331,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +337 395 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −114 335 $ | 1 984 713 $ Poids 27 % |
| 12 | 29, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 1 759 000 $ (5 306 $/m²) 331,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +337 395 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −114 335 $ | 1 984 713 $ Poids 25 % |