1600 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
947 600 $
Autre · 1 626 $/m² · 582,8 m² · constr. 1999 · terrain 4 718,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
582,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 718,6 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 102 100 $
Rôle antérieur 1 801 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630630755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 100 $
Valeur bâtiment
1 657 000 $
Rôle antérieur
1 801 400 $
ID provincial
46080630630755400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
385 718 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 94 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue d'Halifax, Cowansville 2026-04-16 · 528 m · Vendu 1 050 000 $ (2 246 $/m²) 467,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +129 621 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 127 750 $ Poids 45 % |
| 2 | 164, rue Élizabeth, Cowansville 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (2 101 $/m²) 542,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +42 343 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 235 205 $ Poids 25 % |
| 3 | 205, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-01-23 · 880 m · Vendu 1 407 000 $ (1 929 $/m²) 729,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 220 $ · Ajust. superficie −141 317 $ · Ajust. âge −140 700 $ | 1 255 203 $ Poids 23 % |
| 4 | 140, rue Joliette, Cowansville 2026-06-26 · 437 m · Vendu 850 000 $ (2 110 $/m²) 402,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +189 768 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 999 486 $ Poids 20 % |
| 5 | 217, rue Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-09-04 · 979 m · Vendu 1 585 000 $ (2 192 $/m²) 723,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie −153 854 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 419 516 $ Poids 20 % |
| 6 | 125, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 669 m · Vendu 1 700 000 $ (2 356 $/m²) 721,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −163 403 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 692 675 $ Poids 17 % |
| 7 | 221, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 605 000 $ (2 140 $/m²) 750 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie −178 904 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 285 835 $ Poids 17 % |
| 8 | 121-123, rue Principale, Cowansville 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (619 $/m²) 581,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 068 $ Poids 16 % |
| 9 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie −166 743 $ · Ajust. âge +323 000 $ | 3 674 899 $ Poids 15 % |
| 10 | 130, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 594 m · Vendu 1 700 000 $ (2 301 $/m²) 738,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −179 571 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 676 507 $ Poids 14 % |
| 11 | 120, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 629 m · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −182 822 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 673 256 $ Poids 13 % |
| 12 | 135, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 650 m · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −182 822 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 673 256 $ Poids 13 % |