106 Rue GUY · Cowansville
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 94,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 068,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 219 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630646091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
46080630646091900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
389 200 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 48 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 48 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −40 383 $ | 411 171 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 197 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 200 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 382 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 694 $ Poids 83 % |
| 4 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 115 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 82 070 $ Poids 77 % |
| 5 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 727 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 392 409 $ Poids 75 % |
| 6 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 550 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 431 770 $ Poids 72 % |
| 7 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 380 $ Poids 71 % |
| 8 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 120 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 398 207 $ Poids 68 % |
| 9 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 545 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 384 $ Poids 64 % |
| 10 | 121, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-26 · 148 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 170 181 $ Poids 64 % |
| 11 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 477 625 $ Poids 62 % |
| 12 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 604 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 434 069 $ Poids 59 % |