100 Rue GUY · Cowansville
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 137,3 m² · constr. 1973 · terrain 808 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 229 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630655096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
46080630655096900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 47 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 459 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 884 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 0 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 81 % |
| 3 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 653 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +2 866 $ | 80 389 $ Poids 64 % |
| 4 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 890 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 453 375 $ Poids 62 % |
| 5 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 523 442 $ Poids 54 % |
| 6 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 710 $ Poids 48 % |
| 7 | 138, rue de Québec, Cowansville 2025-05-15 · 667 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 713 $ Poids 47 % |
| 8 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −34 944 $ | 517 810 $ Poids 46 % |
| 9 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 620 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 740 $ Poids 46 % |
| 10 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 935 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 653 $ Poids 44 % |
| 11 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 420 $ Poids 44 % |
| 12 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 385 665 $ Poids 40 % |