1266 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 158,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 309,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 153 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630665281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
46080630665281000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 19 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 419 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 777 $ Poids 74 % |
| 2 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 132 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 645 $ Poids 61 % |
| 3 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 770 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 410 838 $ Poids 57 % |
| 4 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 622 387 $ Poids 50 % |
| 5 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 516 $ Poids 49 % |
| 6 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 861 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 427 286 $ Poids 42 % |
| 7 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 088 $ Poids 41 % |
| 8 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 755 $ Poids 39 % |
| 9 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 930 $ Poids 39 % |
| 10 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −66 390 $ | 672 089 $ Poids 39 % |
| 11 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 509 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 431 $ Poids 39 % |
| 12 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 346 102 $ Poids 38 % |