145 Rue VILAS · Cowansville
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 87,1 m² · constr. 1966 · terrain 561 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 148 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630671379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
46080630671379500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
396 800 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 18 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 398 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 286 752 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 334 $ Poids 78 % |
| 3 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 242 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 319 284 $ Poids 78 % |
| 4 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 561 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 023 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 427 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 70 770 $ Poids 73 % |
| 6 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 574 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 388 689 $ Poids 72 % |
| 7 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 246 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 375 265 $ Poids 71 % |
| 8 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 451 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 388 321 $ Poids 65 % |
| 9 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 306 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 045 $ Poids 61 % |
| 10 | 315, rue d'Ottawa, Cowansville 2025-02-24 · 377 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 472 444 $ Poids 50 % |
| 11 | 121, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-26 · 389 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 959 $ Poids 50 % |
| 12 | 131, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-09-05 · 804 m · Vendu 462 000 $ (4 833 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 438 071 $ Poids 49 % |