986 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
767 000 $
Autre · 2 143 $/m² · 357,9 m² · constr. 1920 · terrain 2 657,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 575 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630678886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
648 700 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
46080630678886700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 89 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, rue du Sud, Cowansville 2026-08-24 · 306 m · Vendu 830 000 $ (2 337 $/m²) 355,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 750 155 $ Poids 96 % |
| 2 | 308, rue Brown, Cowansville 2026-01-29 · 428 m · Vendu 875 000 $ (2 852 $/m²) 306,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +72 869 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 941 352 $ Poids 60 % |
| 3 | 108, 108A, 110 and 112, rue William, Cowansville 2026-08-12 · 911 m · Vendu 880 000 $ (2 717 $/m²) 323,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 187 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 014 187 $ Poids 60 % |
| 4 | 140, rue Joliette, Cowansville 2026-06-26 · 873 m · Vendu 850 000 $ (2 110 $/m²) 402,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 468 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 728 250 $ Poids 55 % |
| 5 | 184, rue Brown, Cowansville 2025-12-16 · 560 m · Vendu 855 000 $ (2 787 $/m²) 306,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +71 204 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 916 576 $ Poids 54 % |
| 6 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 913 m · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 320 $ Poids 45 % |
| 7 | 309-313, rue de la Rivière, Cowansville 2025-07-30 · 855 m · Vendu 415 000 $ (1 311 $/m²) 316,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 463 $ Poids 42 % |
| 8 | 113, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-05-15 · 905 m · Vendu 785 000 $ (2 033 $/m²) 386,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −28 762 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 747 888 $ Poids 40 % |
| 9 | 113, rue Church, Cowansville 2025-02-24 · 590 m · Vendu 465 000 $ (1 480 $/m²) 314,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 537 886 $ Poids 36 % |
| 10 | 107, 109, 109A, rue Oliver, Cowansville 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 329 $/m²) 301 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 872 $ Poids 34 % |
| 11 | 1228, rue du Sud, Cowansville 2024-11-20 · 336 m · Vendu 835 000 $ (1 946 $/m²) 429,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −69 275 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 845 109 $ Poids 22 % |
| 12 | 21, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 1 759 000 $ (5 306 $/m²) 331,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +337 395 $ · Ajust. superficie +70 042 $ · Ajust. âge −175 900 $ | 1 990 536 $ Poids 20 % |