106-112 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 286,1 m² · constr. 1955 · terrain 683,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 215 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630687612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
46080630687612800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 947 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +44 133 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 739 542 $ Poids 55 % |
| 2 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 978 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge +51 905 $ | 931 298 $ Poids 33 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 947 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +40 542 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 801 456 $ Poids 31 % |
| 4 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 960 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 191 568 $ Poids 22 % |
| 5 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +47 079 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 755 068 $ Poids 12 % |
| 6 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −11 094 $ | 187 127 $ Poids 8 % |
| 7 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +41 358 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 576 862 $ Poids 3 % |