111-113 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 198,6 m² · constr. 1967 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 232 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630687937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
46080630687937300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
396 800 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 63 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 730 544 $ Poids 54 % |
| 2 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 856 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 987 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 707 087 $ Poids 52 % |
| 3 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 943 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 512 $ Poids 50 % |
| 4 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 432 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 261 $ Poids 40 % |
| 5 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 670 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 621 $ Poids 40 % |
| 6 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 686 282 $ Poids 39 % |
| 7 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 945 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +54 204 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 707 358 $ Poids 36 % |
| 8 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 975 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 421 116 $ Poids 35 % |
| 9 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +49 297 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 628 195 $ Poids 30 % |
| 10 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 525 795 $ Poids 29 % |
| 11 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 900 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 448 363 $ Poids 27 % |
| 12 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 922 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 164 813 $ Poids 26 % |