203-205 Rue BREAULT · Cowansville
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 226,3 m² · constr. 1963 · terrain 811 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 257 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630697400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
46080630697400100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 74 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 894 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 684 $ Poids 68 % |
| 2 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 870 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −44 727 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 650 681 $ Poids 53 % |
| 3 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 062 $ Poids 52 % |
| 4 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 283 $ Poids 37 % |
| 5 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 734 644 $ Poids 34 % |
| 6 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 870 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −41 088 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 826 $ Poids 29 % |
| 7 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 942 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −46 433 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 867 842 $ Poids 29 % |
| 8 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 741 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 807 $ Poids 28 % |
| 9 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 868 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 577 051 $ Poids 24 % |
| 10 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 726 m · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 336 150 $ Poids 17 % |
| 11 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 704 587 $ Poids 14 % |
| 12 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 899 968 $ Poids 10 % |