127 Rue DECARIE · Cowansville
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 88,3 m² · constr. 1960 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 139 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630699924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
46080630699924000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 16 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 540 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 279 769 $ Poids 85 % |
| 2 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 378 877 $ Poids 83 % |
| 3 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 452 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 349 284 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 434 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 259 448 $ Poids 79 % |
| 5 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 700 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 391 493 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 547 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 321 391 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 690 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 69 196 $ Poids 65 % |
| 8 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 770 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 377 937 $ Poids 60 % |
| 9 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 985 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 735 $ Poids 60 % |
| 10 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 217 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 453 554 $ Poids 59 % |
| 11 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 591 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 379 631 $ Poids 59 % |
| 12 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 954 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 415 958 $ Poids 58 % |