130 Rue JACQUES-CARTIER · Cowansville
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 93,8 m² · constr. 1950 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 174 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630723672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
46080630723672600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 702 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 404 347 $ Poids 78 % |
| 2 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 828 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 518 $ Poids 68 % |
| 3 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 965 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 434 511 $ Poids 65 % |
| 4 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 472 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 271 407 $ Poids 63 % |
| 5 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 927 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 254 349 $ Poids 61 % |
| 6 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 362 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 394 $ Poids 60 % |
| 7 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 835 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 68 216 $ Poids 58 % |
| 8 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 372 168 $ Poids 58 % |
| 9 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 287 330 $ Poids 58 % |
| 10 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 409 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −31 112 $ | 309 972 $ Poids 56 % |
| 11 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 383 649 $ Poids 52 % |
| 12 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 797 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −33 392 $ | 329 464 $ Poids 51 % |