111 Rue JACQUES-CARTIER · Cowansville
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 165,2 m² · constr. 1956 · terrain 575,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 220 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630734368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
46080630734368200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 54 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 1 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 62 % |
| 2 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 700 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 699 $ Poids 60 % |
| 3 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 261 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +49 664 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 723 518 $ Poids 52 % |
| 4 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 437 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 560 254 $ Poids 51 % |
| 5 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 827 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 250 $ Poids 51 % |
| 6 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 367 410 $ Poids 50 % |
| 7 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 621 743 $ Poids 45 % |
| 8 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 451 298 $ Poids 43 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 926 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 451 881 $ Poids 42 % |
| 10 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 343 941 $ Poids 36 % |
| 11 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 546 883 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 931 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 454 799 $ Poids 35 % |