107 Rue BONNETTE · Cowansville
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 102,2 m² · constr. 1969 · terrain 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 169 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630737412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
46080630737412800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 30 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 367 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 911 $ Poids 86 % |
| 2 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 548 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 466 051 $ Poids 81 % |
| 3 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 595 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 473 503 $ Poids 79 % |
| 4 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 680 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 330 783 $ Poids 77 % |
| 5 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 599 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 499 374 $ Poids 76 % |
| 6 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 0 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 544 $ Poids 69 % |
| 7 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 388 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 952 $ Poids 63 % |
| 8 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 766 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 443 982 $ Poids 61 % |
| 9 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 886 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 459 167 $ Poids 60 % |
| 10 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 814 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 435 527 $ Poids 60 % |
| 11 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 471 787 $ Poids 59 % |
| 12 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 261 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 360 664 $ Poids 57 % |