218 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 242,4 m² · constr. 1920 · terrain 774,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 237 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630739205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
46080630739205500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
429 375 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 385 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 796 193 $ Poids 70 % |
| 2 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 469 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 178 206 $ Poids 52 % |
| 3 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 709 066 $ Poids 42 % |
| 4 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 453 160 $ Poids 39 % |
| 5 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 653 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 889 853 $ Poids 29 % |
| 6 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 742 616 $ Poids 24 % |
| 7 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 811 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 864 $ Poids 20 % |
| 8 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 674 605 $ Poids 18 % |
| 9 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 582 100 $ Poids 18 % |
| 10 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 272 $ Poids 16 % |
| 11 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 684 013 $ Poids 10 % |
| 12 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 741 803 $ Poids 10 % |