120 Rue WESTMOUNT · Cowansville
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 213,5 m² · constr. 1900 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 212 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630744533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
46080630744533600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 67 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 390 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 877 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 339 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 369 $ Poids 50 % |
| 3 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 494 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 631 $ Poids 39 % |
| 4 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 832 $ Poids 31 % |
| 5 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 865 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 509 292 $ Poids 24 % |
| 6 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 826 109 $ Poids 21 % |
| 7 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 712 296 $ Poids 20 % |
| 8 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 734 787 $ Poids 20 % |
| 9 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 660 772 $ Poids 19 % |
| 10 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +62 033 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 701 556 $ Poids 19 % |
| 11 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 424 611 $ Poids 16 % |
| 12 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 327 432 $ Poids 9 % |