118 Rue WESTMOUNT · Cowansville
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 217,3 m² · constr. 1924 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 200 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630744713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
46080630744713500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 381 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 758 572 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 327 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 531 $ Poids 52 % |
| 3 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 476 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 431 748 $ Poids 38 % |
| 4 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 679 $ Poids 33 % |
| 5 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 846 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 565 879 $ Poids 25 % |
| 6 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −58 101 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 637 308 $ Poids 21 % |
| 7 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 718 931 $ Poids 20 % |
| 8 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 667 122 $ Poids 20 % |
| 9 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 834 491 $ Poids 20 % |
| 10 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −59 331 $ · Ajust. âge −63 028 $ | 717 767 $ Poids 19 % |
| 11 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +49 658 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 741 776 $ Poids 18 % |
| 12 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 428 365 $ Poids 17 % |