114 Rue BRUCE · Cowansville
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 121,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 048,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630749338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
46080630749338800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
432 591 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 555 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 339 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 545 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 511 $ Poids 74 % |
| 3 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 90 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 366 952 $ Poids 74 % |
| 4 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 365 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 477 647 $ Poids 73 % |
| 5 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 566 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 484 937 $ Poids 72 % |
| 6 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 611 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 487 498 $ Poids 72 % |
| 7 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 822 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 711 $ Poids 70 % |
| 8 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 465 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 804 $ Poids 68 % |
| 9 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 910 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 470 254 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 831 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 425 $ Poids 57 % |
| 11 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 537 985 $ Poids 54 % |
| 12 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 936 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 133 $ Poids 53 % |