227-229 Boulevard SAINT-JOSEPH · Cowansville
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 135 m² · constr. 1935 · terrain 341,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 124 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630763788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
46080630763788100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 14 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 568 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 377 679 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 480 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 403 369 $ Poids 81 % |
| 3 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 341 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 795 $ Poids 71 % |
| 4 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 829 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 557 $ Poids 60 % |
| 5 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 824 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 152 $ Poids 56 % |
| 6 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 110 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 355 383 $ Poids 55 % |
| 7 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 924 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 498 531 $ Poids 54 % |
| 8 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 774 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 390 270 $ Poids 54 % |
| 9 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −7 166 $ | 69 674 $ Poids 50 % |
| 10 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 589 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 460 749 $ Poids 49 % |
| 11 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 432 $ Poids 48 % |
| 12 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 859 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 371 962 $ Poids 47 % |