138-142 Rue JOHN · Cowansville
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 249,6 m² · constr. 1920 · terrain 847,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 206 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630763951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
46080630763951900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 497 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 69 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 450 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +54 108 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 806 984 $ Poids 61 % |
| 2 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 354 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 180 408 $ Poids 52 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 685 304 $ Poids 48 % |
| 4 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 884 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 752 934 $ Poids 41 % |
| 5 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 876 $ Poids 39 % |
| 6 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 751 632 $ Poids 27 % |
| 7 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 642 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 589 277 $ Poids 23 % |
| 8 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 693 125 $ Poids 18 % |
| 9 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +83 979 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 775 324 $ Poids 17 % |
| 10 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 460 272 $ Poids 15 % |
| 11 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 721 098 $ Poids 13 % |
| 12 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +73 795 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 948 403 $ Poids 11 % |