119 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 232,2 m² · constr. 1880 · terrain 1 554,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 234 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630766967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
46080630766967300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
437 868 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 69 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 102 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 905 $ Poids 84 % |
| 2 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 0 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 887 $ Poids 59 % |
| 3 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 999 $ Poids 35 % |
| 4 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 924 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −37 978 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 727 998 $ Poids 33 % |
| 5 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −35 960 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 659 448 $ Poids 33 % |
| 6 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 343 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 403 958 $ Poids 31 % |
| 7 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 650 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 494 932 $ Poids 28 % |
| 8 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 443 084 $ Poids 26 % |
| 9 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 692 021 $ Poids 26 % |
| 10 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +53 600 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 744 945 $ Poids 19 % |
| 11 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +77 063 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 769 180 $ Poids 19 % |
| 12 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 912 233 $ Poids 19 % |