219-221 Boulevard SAINT-JOSEPH · Cowansville
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 194,7 m² · constr. 1935 · terrain 969,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 242 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630773126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
46080630773126100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 411 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 724 699 $ Poids 75 % |
| 2 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 249 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 430 716 $ Poids 48 % |
| 3 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 311 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 462 008 $ Poids 46 % |
| 4 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 823 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 029 $ Poids 44 % |
| 5 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 815 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +47 740 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 612 893 $ Poids 44 % |
| 6 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 749 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 698 849 $ Poids 43 % |
| 7 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 394 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 313 $ Poids 40 % |
| 8 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 807 $ Poids 37 % |
| 9 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 946 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +43 174 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 322 $ Poids 37 % |
| 10 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 643 $ Poids 32 % |
| 11 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 313 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 163 621 $ Poids 31 % |
| 12 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 679 473 $ Poids 30 % |