211-213 Boulevard SAINT-JOSEPH · Cowansville
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 256 m² · constr. 1940 · terrain 997,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 228 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630773485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
46080630773485700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 69 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 421 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +63 700 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 816 577 $ Poids 56 % |
| 2 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 694 814 $ Poids 51 % |
| 3 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 321 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 182 365 $ Poids 49 % |
| 4 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 829 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 832 549 $ Poids 43 % |
| 5 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 302 $ Poids 37 % |
| 6 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 760 368 $ Poids 28 % |
| 7 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 582 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 606 657 $ Poids 22 % |
| 8 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 701 225 $ Poids 19 % |
| 9 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 466 595 $ Poids 15 % |
| 10 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 792 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 731 792 $ Poids 13 % |
| 11 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −14 792 $ | 174 485 $ Poids 12 % |
| 12 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +87 099 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 961 707 $ Poids 11 % |