199 Boulevard SAINT-JOSEPH · Cowansville
Valeur estimée
755 500 $
Autre · 224 $/m² · 3 368 m² · constr. 1953 · terrain 8 095,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 368 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 095,9 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 701 200 $
Rôle antérieur 2 632 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630783412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 500 $
Valeur bâtiment
2 967 700 $
Rôle antérieur
2 632 800 $
ID provincial
46080630783412600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 89 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Larocque, Cowansville 2026-08-14 · 385 m · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 121, rue Goyer, Cowansville 2026-06-19 · 854 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 50 % |
| 3 | 102, rue Boisvert, Cowansville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 136, rue de Québec, Cowansville 2025-06-16 · 697 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 38 % |
| 5 | 127, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 431 431 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 431 $ Poids 36 % |
| 6 | 125, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 405 497 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 497 $ Poids 35 % |
| 7 | 128, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 543 256 $ Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 106 $ Poids 33 % |
| 8 | 126, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 414 245 $ Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 469 $ Poids 33 % |
| 9 | 116, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 579 837 $ Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 149 $ Poids 33 % |
| 10 | 120, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 453 111 $ Ajust. marché +18 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 507 $ Poids 32 % |
| 11 | 131, rue Nelson, Cowansville 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 29 % |
| 12 | 131, Rue Nelson, Cowansville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 27 % |