101 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
697 300 $
Autre · 365 $/m² · 1 912 m² · constr. 1987 · terrain 3 908,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 912 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 908,4 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 853 800 $
Rôle antérieur 1 427 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630788040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 600 $
Valeur bâtiment
1 378 200 $
Rôle antérieur
1 427 100 $
ID provincial
46080630788040500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 86 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Larocque, Cowansville 2026-08-14 · 845 m · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 102, rue Boisvert, Cowansville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 121, rue Goyer, Cowansville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 31 % |
| 4 | 136, rue de Québec, Cowansville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 26 % |
| 5 | 127, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 431 431 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 431 $ Poids 26 % |
| 6 | 125, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 405 497 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 497 $ Poids 25 % |
| 7 | 460, rue Principale, Cowansville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 24 % |
| 8 | 128, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 543 256 $ Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 106 $ Poids 24 % |
| 9 | 126, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 414 245 $ Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 469 $ Poids 23 % |
| 10 | 116, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 579 837 $ Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 149 $ Poids 23 % |
| 11 | 120, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 453 111 $ Ajust. marché +18 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 507 $ Poids 22 % |
| 12 | 131, rue Nelson, Cowansville 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 15 % |