527-533 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
731 800 $
Autre · 1 282 $/m² · 570,7 m² · constr. 1940 · terrain 987,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
570,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 329 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630792667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
46080630792667200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 88 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Élizabeth, Cowansville 2026-03-12 · 614 m · Vendu 1 140 000 $ (2 101 $/m²) 542,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 142 691 $ Poids 76 % |
| 2 | 121-123, rue Principale, Cowansville 2025-08-11 · 562 m · Vendu 360 000 $ (619 $/m²) 581,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 382 723 $ Poids 64 % |
| 3 | 318, rue du Sud, Cowansville 2026-03-02 · 238 m · Vendu 550 000 $ (1 244 $/m²) 442,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +79 993 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 616 997 $ Poids 40 % |
| 4 | 118, rue d'Halifax, Cowansville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 246 $/m²) 467,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +116 030 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 103 659 $ Poids 30 % |
| 5 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie −196 812 $ · Ajust. âge −323 000 $ | 2 998 830 $ Poids 21 % |
| 6 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 560 m · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +93 392 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 630 040 $ Poids 19 % |
| 7 | 205, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 407 000 $ (1 929 $/m²) 729,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 220 $ · Ajust. superficie −152 989 $ · Ajust. âge −140 700 $ | 1 243 531 $ Poids 13 % |
| 8 | 217, rue Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 1 585 000 $ (2 192 $/m²) 723,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie −167 113 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 406 257 $ Poids 13 % |
| 9 | 1228, rue du Sud, Cowansville 2024-11-20 · 782 m · Vendu 835 000 $ (1 946 $/m²) 429,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +137 772 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 052 156 $ Poids 12 % |
| 10 | 140, rue Joliette, Cowansville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 110 $/m²) 402,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +177 004 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 952 722 $ Poids 12 % |
| 11 | 221, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 605 000 $ (2 140 $/m²) 750 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie −191 851 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 272 888 $ Poids 11 % |
| 12 | 151, rue de Toronto, Cowansville 2025-08-11 · 930 m · Vendu 1 593 000 $ (2 106 $/m²) 756,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 543 $ · Ajust. superficie −195 465 $ · Ajust. âge −159 300 $ | 1 369 778 $ Poids 9 % |