500 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
550 100 $
Autre · 1 574 $/m² · 349,6 m² · constr. 1954 · terrain 582,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 298 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630793276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
46080630793276100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
407 749 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 108A, 110 and 112, rue William, Cowansville 2026-08-12 · 447 m · Vendu 880 000 $ (2 717 $/m²) 323,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 002 912 $ Poids 84 % |
| 2 | 1233, rue du Sud, Cowansville 2026-08-24 · 820 m · Vendu 830 000 $ (2 337 $/m²) 355,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 840 057 $ Poids 74 % |
| 3 | 308, rue Brown, Cowansville 2026-01-29 · 728 m · Vendu 875 000 $ (2 852 $/m²) 306,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +61 033 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 973 266 $ Poids 56 % |
| 4 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 463 m · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 689 $ Poids 53 % |
| 5 | 184, rue Brown, Cowansville 2025-12-16 · 792 m · Vendu 855 000 $ (2 787 $/m²) 306,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +59 638 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 943 486 $ Poids 51 % |
| 6 | 107, 109, 109A, rue Oliver, Cowansville 2025-10-21 · 572 m · Vendu 400 000 $ (1 329 $/m²) 301 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 357 $ Poids 51 % |
| 7 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 310 m · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +64 958 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 695 461 $ Poids 50 % |
| 8 | 309-313, rue de la Rivière, Cowansville 2025-07-30 · 703 m · Vendu 415 000 $ (1 311 $/m²) 316,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 485 498 $ Poids 50 % |
| 9 | 113, rue Church, Cowansville 2025-02-24 · 125 m · Vendu 465 000 $ (1 480 $/m²) 314,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 610 792 $ Poids 45 % |
| 10 | 140, rue Joliette, Cowansville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 110 $/m²) 402,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −56 224 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 719 495 $ Poids 30 % |
| 11 | 106 à 112, rue de Québec, Cowansville 2024-12-19 · 636 m · Vendu 212 500 $ (743 $/m²) 286,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 760 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 275 779 $ Poids 23 % |
| 12 | 113, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 033 $/m²) 386,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −37 197 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 739 453 $ Poids 22 % |