326 Rue BRUCE · Cowansville
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 94,7 m² · constr. 1983 · terrain 968,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 164 100 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630822458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
46080630822458700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 43 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 147 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 513 452 $ Poids 97 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 496 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 340 755 $ Poids 86 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 72 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 479 710 $ Poids 73 % |
| 4 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 811 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 434 $ Poids 72 % |
| 5 | 265, rue Jeanne-Mance, Cowansville 2026-08-18 · 867 m · Vendu 750 000 $ (7 804 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 037 $ Poids 71 % |
| 6 | 106, rue Windsor, Cowansville 2026-08-24 · 737 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 409 701 $ Poids 71 % |
| 7 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 804 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 941 $ Poids 69 % |
| 8 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 596 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 486 737 $ Poids 68 % |
| 9 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 785 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 814 $ Poids 67 % |
| 10 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 219 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 389 079 $ Poids 67 % |
| 11 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 691 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 184 594 $ Poids 66 % |
| 12 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 410 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 969 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 490 396 $ Poids 64 % |