205 Rue BRODEUR · Cowansville
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 98,9 m² · constr. 1967 · terrain 589,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 162 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630841376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
46080630841376300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 33 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 326 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 322 319 $ Poids 93 % |
| 2 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 356 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 486 597 $ Poids 89 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 270 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 454 498 $ Poids 83 % |
| 4 | 265, rue Jeanne-Mance, Cowansville 2026-08-18 · 777 m · Vendu 750 000 $ (7 804 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 926 $ Poids 75 % |
| 5 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 601 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 425 255 $ Poids 74 % |
| 6 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 561 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 461 556 $ Poids 73 % |
| 7 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 454 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 446 902 $ Poids 69 % |
| 8 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 74 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 368 507 $ Poids 69 % |
| 9 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 903 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 048 $ Poids 68 % |
| 10 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 684 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 174 915 $ Poids 68 % |
| 11 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 566 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 433 624 $ Poids 66 % |
| 12 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 821 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 460 413 $ Poids 66 % |