206 Rue BRODEUR · Cowansville
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 97,8 m² · constr. 1964 · terrain 887,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 181 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630841391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
46080630841391400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
430 716 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 41 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 344 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 315 822 $ Poids 93 % |
| 2 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 377 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 476 912 $ Poids 90 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 292 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 445 339 $ Poids 80 % |
| 4 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 600 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 417 514 $ Poids 75 % |
| 5 | 265, rue Jeanne-Mance, Cowansville 2026-08-18 · 808 m · Vendu 750 000 $ (7 804 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 634 $ Poids 74 % |
| 6 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 560 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 452 032 $ Poids 70 % |
| 7 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 59 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 787 $ | 361 257 $ Poids 69 % |
| 8 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 728 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 171 518 $ Poids 66 % |
| 9 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 952 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 530 $ Poids 66 % |
| 10 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 562 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 504 $ Poids 65 % |
| 11 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 175 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 374 360 $ Poids 65 % |
| 12 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 665 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 878 $ Poids 65 % |